臺南市永康區崑山街193號3F/7F
2022-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 5 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物19.65 坪
公設比34.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 大灣段 8223 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.1
崑山街中位 18.1
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 38%比崑山街中位 低 72%比永康區 2022 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+13%
2026 年推估180 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 16.5 萬/坪總 666 萬 2020-01-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 10.4 萬/坪總 335 萬 2018-10-22 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 10 萬/坪總 310 萬 2017-03-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 7.2 萬/坪總 290 萬 2015-12-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2015-08-23 7F/7F 17房1廳17衛 · 200.52 坪 6.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 10.7 萬/坪總 345 萬 2013-02-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 6.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。