臺南市安南區北安路二段493號14F/15F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.9 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物15.03 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 草湖段 681 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 20
北安路二段中位 18.9
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 35%比北安路二段中位 高 42%比安南區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估921 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 29.2 萬/坪總 1,033 萬 2025-01-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2024-09-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 34 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 28.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 27.8 萬/坪總 975 萬 2024-03-09 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.36 坪 27.9 萬/坪總 985 萬 2024-01-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.28 坪 16.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。