臺南市東區大同路一段155巷19號
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 17.1 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物47.74 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 47.74 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 府東段 763 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
大同路一段中位 16.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 2%比大同路一段中位 高 6%比東區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+80%
2026 年推估1,473 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。