臺南市安南區樂安二街15號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 31.8 萬/坪 × 128.86 坪
權狀坪數128.86 坪
主建物117.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.86 坪
└ 主建物 117.06 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 56.61 坪
0 坪128.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
樂安二街中位 19.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比樂安二街中位 高 64%比安南區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,100 萬
+1%
2026 年推估4,159 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。