臺南市南區大同路二段620巷12弄12之1號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 41.8 萬/坪 × 136.5 坪
權狀坪數136.5 坪
主建物129.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 136.5 坪
└ 主建物 129.92 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 72.16 坪
0 坪136.5 坪
土地坐落 大林段 245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
大同路二段中位 14.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 192%比南區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+26%
2026 年推估7,178 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金31200000元整，建物買賣價金2080000元整含裝潢費5000000元；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。