臺南市鹽水區北門路1巷7弄13號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 4.9 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物51.62 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 51.62 坪
土地持分 25.74 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 新岸段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
北門路中位 12.7
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比北門路中位 低 61%比鹽水區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交255 萬
+22%
2026 年推估312 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。