臺南市新市區中山路20之19號
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 26.8 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物56.29 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 56.29 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 三民段 108-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中山路中位 16.7
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 60%比新市區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,862 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。