臺南市善化區北園一路7號
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 432,000 萬 15.4 萬/坪 × 28137.8 坪
權狀坪數28137.8 坪
主建物28086.6 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28137.8 坪
└ 主建物 28086.6 坪
└ 公設等 51.2 坪
0 坪28137.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
善化區 2026 年中位 29.4
比善化區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86,400 萬
貸款（8 成）345,600 萬
每月月付12,947,565 元
30 年總利息120,512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價未含建物加值型營業稅但包含廠務設施及未保存建物；建物坐落地號：善科段57地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。