臺南市南區新興東路270號4F/5F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.2 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物25.1 坪
公設比8.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 鹽埕段 150-191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 7.9
新興東路中位 11.1
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 47%比新興東路中位 低 62%比南區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。