臺南市中西區慶中街39號1F/4F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 32.4 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物31.11 坪
公設比21.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 郡王祠段 1574 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
慶中街中位 15.2
中西區 2019 年中位 18.6
比慶中街中位 高 113%比中西區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+45%
2026 年推估1,861 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。