臺南市佳里區東勢寮16之4號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 通興段 507-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 9.4
東勢寮中位 15.5
佳里區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 98%比東勢寮中位 高 20%比佳里區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+1%
2026 年推估686 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。