首頁臺南市新營區東明街7號成交明細
← 臺南市新營區東明街7號(全部成交)

臺南市新營區東明街7號

2021-10-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 660 12 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93
主建物48.11
公設比0%
當時屋齡19

這筆買到什麼

建物 54.93 坪
└ 主建物 48.11 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪54.93 坪

土地坐落 新東段 424 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
東明街中位 17.4
新營區 2021 年中位 15.4
比東明街中位 低 31%比新營區 2021 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交660
+29%
2026 年推估854

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)132
貸款(8 成)528
每月月付19,781
30 年總利息184

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:二親等間買賣,有實際支付價款親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區東明街7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。