臺南市佳里區同安寮80之2號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 57,700 萬 17.4 萬/坪 × 3324 坪
權狀坪數3324 坪
主建物3310.14 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 3324 坪
└ 主建物 3310.14 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 3740.11 坪
0 坪3740.11 坪
土地坐落 子龍段 1624 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
同安寮中位 12.7
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比同安寮中位 高 37%比佳里區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交57,700 萬
+15%
2026 年推估66,577 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,540 萬
貸款（8 成）46,160 萬
每月月付1,729,339 元
30 年總利息16,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；未登記建物；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。