臺南市安南區敦安街86號
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 7.2 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物47.13 坪
公設比29.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 溪頂段 47-18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
敦安街中位 8.7
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比敦安街中位 低 17%比安南區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。