臺南市中西區開山路73,75,77號
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 23.8 萬/坪 × 70.44 坪
權狀坪數70.44 坪
主建物70.44 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 70.44 坪
└ 主建物 70.44 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪70.44 坪
土地坐落 銀同段 1117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 28.5
開山路中位 13.7
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 低 16%比開山路中位 高 74%比中西區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,675 萬
+12%
2026 年推估1,876 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。