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臺南市新營區育德一街35號

2023-04-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物56.85 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 56.85 坪
└ 主建物 56.85 坪
土地持分 36.34 坪
0 坪56.85 坪

土地坐落 育德段 1048 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
育德一街中位 15.4
新營區 2023 年中位 21.8
比育德一街中位 低 8%比新營區 2023 年中位 低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交800 萬
+2%
2026 年推估812 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)160 萬
貸款(8 成)640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:賣方不負物之瑕疵及修繕責任。賣方補貼4000原做清運屋內家具雜物。其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區育德一街35號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。