臺南市新營區東興三街22巷42號3F/6F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 12.3 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物5.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 新東段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 8
東興三街中位 9.2
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 54%比東興三街中位 高 34%比新營區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
-5%
2026 年推估114 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 14.4 萬/坪總 135 萬 2024-11-20 6F/6F 0房0廳0衛 · 9.26 坪 14.6 萬/坪總 135 萬 2024-11-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 16.8 萬/坪總 163 萬 2024-09-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 18.4 萬/坪總 170 萬 2024-07-20 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 13.8 萬/坪總 128 萬 2024-06-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 12.8 萬/坪總 120 萬 2024-06-06 5F/6F 1房0廳0衛 · 7.92 坪 12.4 萬/坪總 98 萬 2024-04-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 13.2 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。