臺南市善化區陽光北一路188巷13號
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 30.3 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物59.67 坪
公設比0.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 善新段 189-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
陽光北一路中位 12.8
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比陽光北一路中位 高 137%比善化區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,085 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。