臺南市佳里區義民街335號10F/10F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 11.9 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物28.72 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 佳里段 1720-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
義民街中位 12.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比義民街中位 低 2%比佳里區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交524 萬
+16%
2026 年推估610 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-10-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 49.28 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 15 萬/坪總 470 萬 2023-03-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.36 坪 11.2 萬/坪總 60 萬 2019-04-26 7F/10F 4房1廳2衛 · 43.92 坪 7.2 萬/坪總 315 萬 2013-04-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 4.3 萬/坪總 190 萬 2013-01-27 10F/10F 4房2廳2衛 · 43.92 坪 5.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。