臺南市永康區勝利街197巷9弄3號5F/6F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物37.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 兵北段 415 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
勝利街中位 19.3
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 27%比永康區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。