臺南市安南區安和路二段318巷38弄10號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 10.2 萬/坪 × 225.8 坪
權狀坪數225.8 坪
主建物224.35 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 225.8 坪
└ 主建物 224.35 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 139.03 坪
0 坪225.8 坪
土地坐落 安和段 427-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
安和路二段中位 15.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 33%比安南區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+67%
2026 年推估3,842 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。