臺南市鹽水區南門路188號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 7.4 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物53.9 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 南門段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
南門路中位 8.2
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比南門路中位 低 10%比鹽水區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+27%
2026 年推估542 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。