臺南市安南區佃西路50號2F/5F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 15.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物18.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 公塭段 1228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.8
佃西路中位 16.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 24%比佃西路中位 低 8%比安南區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+48%
2026 年推估571 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 21.5 萬/坪總 550 萬 2024-06-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 20 萬/坪總 540 萬 2023-12-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 19.3 萬/坪總 520 萬 2023-04-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 13.8 萬/坪總 275 萬 2023-04-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 20.9 萬/坪總 400 萬 2023-02-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2022-12-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 21.6 萬/坪總 565 萬 2022-11-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 19.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。