臺南市南區大同路二段186巷3號1F/13F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 18.8 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物73.08 坪
公設比3.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 73.08 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 30.15 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.4
大同路二段中位 14.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 65%比大同路二段中位 高 31%比南區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,619 萬
+40%
2026 年推估2,265 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 20.1 萬/坪總 910 萬 2024-06-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2023-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2021-01-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 13.7 萬/坪總 575 萬 2019-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 11.8 萬/坪總 493 萬 2019-06-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 11.4 萬/坪總 478 萬 2017-05-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2017-05-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 11 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。