臺南市南區永興二街40號
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.3 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物40.78 坪
公設比19.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 40.78 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 鹽埕段 1962-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
永興二街中位 11.4
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比永興二街中位 低 45%比南區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。