臺南市新營區樂利街143號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 13.7 萬/坪 × 78.74 坪
權狀坪數78.74 坪
主建物75.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.74 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪78.74 坪
土地坐落 三德段 1427-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
樂利街中位 11.2
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比樂利街中位 高 22%比新營區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+40%
2026 年推估1,515 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地及建物價款分算如下: 1.土地價款為新台幣肆佰萬元 2.建物價款為新台幣陸佰捌拾萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。