臺南市麻豆區客子寮218號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 20.1 萬/坪 × 1493.48 坪
權狀坪數1493.48 坪
主建物1295.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 1493.48 坪
└ 主建物 1295.09 坪
└ 公設等 198.39 坪
土地持分 1156.16 坪
0 坪1493.48 坪
土地坐落 港子尾段 1-201 地號（共 18 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.3
客子寮中位 13.1
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 17%比客子寮中位 高 53%比麻豆區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30,000 萬
+41%
2026 年推估42,264 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局74房38廳90衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本交易價格內含營業稅。因交易標的計18戶，其中兩戶有電梯，係5房3廳5衛格局，其他16戶無電梯，均係4房2廳5衛格局。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。