臺南市永康區永平街288之1號1F/8F

2021-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 40.89 坪

權狀坪數40.89 坪

主建物24.64 坪

公設比29.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 40.89 坪

└ 主建物 24.64 坪

└ 公設等 16.25 坪

土地持分 5.24 坪

0 坪40.89 坪

土地坐落 蜈蜞潭段 1208-2 地號

價格拆解

成交總價650 萬

扣車位後房價650 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 15.9

永平街中位 12.1

永康區 2021 年中位 20.6

比本棟中位高 0%比永平街中位高 31%比永康區 2021 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交650 萬

+27%

2026 年推估827 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。