臺南市永康區成功路252號5F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.9 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物12.18 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 南新段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.2
成功路中位 12.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 26%比成功路中位 高 4%比永康區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+35%
2026 年推估297 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 19.1 萬/坪總 325 萬 2024-01-16 5F/7F 0房0廳0衛 · 20.02 坪 18.8 萬/坪總 376 萬 2023-09-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.42 坪 18.5 萬/坪總 230 萬 2022-04-15 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 15.6 萬/坪總 498 萬 2020-08-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 11.3 萬/坪總 140 萬 2020-07-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 16.1 萬/坪總 300 萬 2018-11-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 7.6 萬/坪總 130 萬 2017-11-13 4F/7F 1房0廳1衛 · 17.05 坪 8.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。