臺南市安南區海中街132號2F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.9 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物20.47 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 海中段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.4
海中街中位 18.3
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比海中街中位 高 3%比安南區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+28%
2026 年推估772 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.46 坪 17.9 萬/坪總 383 萬 2023-10-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 23.4 萬/坪總 750 萬 2021-06-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 22.3 萬/坪總 814 萬 2021-06-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 22.3 萬/坪總 820 萬 2021-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2021-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 21.4 萬/坪總 685 萬 2021-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 19.4 萬/坪總 782 萬 2021-03-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 19 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。