臺南市永康區烏竹北街98巷23號

2018-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 599 萬 10.7 萬/坪 × 56.01 坪

權狀坪數56.01 坪

主建物48.12 坪

公設比0%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 56.01 坪

└ 主建物 48.12 坪

└ 公設等 7.89 坪

土地持分 23.26 坪

0 坪56.01 坪

土地坐落 烏竹段 57 地號

價格拆解

成交總價599 萬

扣車位後房價599 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 10.7

烏竹北街中位 13.4

永康區 2018 年中位 15.9

比本棟中位高 0%比烏竹北街中位低 20%比永康區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交599 萬

+72%

2026 年推估1,028 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）479 萬

每月月付17,953 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。