臺南市北區長榮路五段41巷36號12F/14F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.1 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物30.59 坪
公設比34.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.19 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
長榮路五段中位 14.1
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比長榮路五段中位 高 0%比北區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+25%
2026 年推估898 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 11.7 萬/坪總 600 萬 2025-11-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬 2025-04-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.19 坪 22.1 萬/坪總 1,130 萬 2025-01-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2024-11-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 20.28 坪 11.1 萬/坪總 225 萬 2024-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 24 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 11.8 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。