臺南市永康區永明街265之17號5F/5F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.7 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物21.78 坪
公設比24.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 新明段 2025 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
永明街中位 19.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 6%比永康區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。