臺南市新營區中山路145巷11號
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,830 萬 13 萬/坪 × 217.21 坪
權狀坪數217.21 坪
主建物213.83 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 217.21 坪
└ 主建物 213.83 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 140.51 坪
0 坪217.21 坪
土地坐落 永生段 26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
中山路中位 9.3
新營區 2019 年中位 13
比中山路中位 高 40%比新營區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,830 萬
+58%
2026 年推估4,475 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房2廳30衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原為旅館有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。