臺南市歸仁區成功路二段19號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.3 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物46.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 46.11 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 23.46 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 成功段 1016-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
成功路二段中位 15
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 42%比歸仁區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+60%
2026 年推估1,845 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。