臺南市安定區蘇厝15之5號6F/7F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 27 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物23.92 坪
公設比25.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 蘇林段 821 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 23.9
蘇厝中位 16.7
安定區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比蘇厝中位 高 62%比安定區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
-4%
2026 年推估1,069 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 27 坪 28.1 萬/坪總 758 萬 2023-11-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 28.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-09 4F/7F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 29.2 萬/坪總 1,170 萬 2022-04-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.7 坪 20.8 萬/坪總 555 萬 2021-12-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 27 坪 26 萬/坪總 703 萬 2021-12-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 21.8 萬/坪總 889 萬 2021-12-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 24.9 萬/坪總 1,015 萬 2021-12-18 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 24.2 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。