臺南市東區中華東路三段357巷67號6F/6F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.9 萬/坪 × 69.45 坪
權狀坪數69.45 坪
主建物42.96 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.45 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪69.45 坪
土地坐落 竹篙厝段 4011-2 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中華東路三段中位 17.7
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 高 12%比東區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+66%
2026 年推估2,295 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。