臺南市永康區正南五街289巷86號7F/7F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.8 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物4.96 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 4.96 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10
正南五街中位 11.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比正南五街中位 高 1%比永康區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+57%
2026 年推估149 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 18.1 萬/坪總 145 萬 2021-07-31 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 10 萬/坪總 80 萬 2020-04-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 11.8 萬/坪總 95 萬 2020-02-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 11.6 萬/坪總 93 萬 2017-08-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 10 萬/坪總 80 萬 2015-09-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 8.3 萬/坪總 67 萬 2015-02-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 7.2 萬/坪總 58 萬 2013-07-08 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 6.9 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。