臺南市新化區頂山?53之409號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 15.5 萬/坪 × 84.33 坪
權狀坪數84.33 坪
主建物60.17 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 84.33 坪
└ 主建物 60.17 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 45.02 坪
0 坪84.33 坪
土地坐落 頂山腳段 1596-81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
頂山?中位 15.5
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比頂山?中位 高 0%比新化區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+78%
2026 年推估2,336 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。