臺南市安南區育安一街166號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 23.2 萬/坪 × 93.12 坪
權狀坪數93.12 坪
主建物89.9 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.12 坪
└ 主建物 89.9 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 37.73 坪
0 坪93.12 坪
土地坐落 新順段 1258-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
育安一街中位 17
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比育安一街中位 高 36%比安南區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,160 萬
+74%
2026 年推估3,763 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。