臺南市仁德區和愛街20號11F/14F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 207 萬 3.9 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物30.86 坪
公設比35.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 二空段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 7.2
和愛街中位 7.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 46%比和愛街中位 低 47%比仁德區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交207 萬
+63%
2026 年推估337 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母女間贈與無實質資金流向依公告現值申報
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。