臺南市東區長榮路二段32巷154號3F/5F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 10.8 萬/坪 × 14.87 坪
權狀坪數14.87 坪
主建物11.13 坪
公設比21.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 14.87 坪
└ 主建物 11.13 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪14.87 坪
土地坐落 東安段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 21%比東區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交160 萬
+13%
2026 年推估180 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 16.06 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2022-11-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 11.3 萬/坪總 168 萬 2022-06-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 10.8 萬/坪總 160 萬 2020-08-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 17.8 萬/坪總 285 萬 2020-05-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 9.3 萬/坪總 150 萬 2016-06-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 4.2 萬/坪總 68 萬 2012-12-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 14.87 坪 8.4 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。