臺南市佳里區佳興一街32巷39號10F/10F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 21.4 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物24.47 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪44.83 坪
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價767 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.7
佳興一街中位 17
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 28%比佳興一街中位 高 26%比佳里區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 19.5 萬/坪總 575 萬 2023-10-26 10F/10F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 18 萬/坪總 600 萬 2023-04-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 16.8 萬/坪總 665 萬 2023-03-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 17.4 萬/坪總 459 萬 2022-04-20 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 16.8 萬/坪總 444 萬 2022-04-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 17 萬/坪總 710 萬 2022-04-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 16.9 萬/坪總 488 萬 2022-04-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 16.8 萬/坪總 484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。