臺南市東區長榮路二段71巷32號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 37.2 萬/坪 × 128.15 坪
權狀坪數128.15 坪
主建物116 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 128.15 坪
└ 主建物 116 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 45.16 坪
0 坪128.15 坪
土地坐落 東寧段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 174%比東區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,770 萬
+28%
2026 年推估6,097 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。