臺南市七股區大埕87號
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.2 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物35.67 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 大文段 491-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
大埕中位 9.3
七股區 2018 年中位 6
比本棟中位 高 0%比大埕中位 低 12%比七股區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+192%
2026 年推估905 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。