臺南市永康區大橋一街42號8F/9F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.1 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物19.69 坪
公設比41.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 六甲頂段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.8
大橋一街中位 12.7
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 27%比大橋一街中位 高 58%比永康區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+2%
2026 年推估782 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 2F/9F 3房1廳2衛 · 31.67 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2023-09-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 19.1 萬/坪總 669 萬 2023-02-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 35.12 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2020-04-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2018-11-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 13.4 萬/坪總 470 萬 2018-10-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2018-05-11 6F/9F 3房1廳2衛 · 35.12 坪 10.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。