臺南市仁德區仁義里中山路539巷2弄12號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.2 萬/坪 × 154.38 坪
權狀坪數154.38 坪
主建物144.91 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 154.38 坪
└ 主建物 144.91 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪154.38 坪
土地坐落 仁義段 134-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
仁義里中山路中位 17.1
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁義里中山路中位 低 5%比仁德區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+49%
2026 年推估3,723 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。