臺南市東區裕和二街106號7F/7F
2014-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.5 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物13.93 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 裕東段 665 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 32.1
裕和二街中位 21.8
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比裕和二街中位 高 8%比東區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。