臺南市安南區安生街166之8號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.3 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物29.65 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪43 坪
土地坐落 新順段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.7
安生街中位 19.2
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 21%比安生街中位 低 52%比安南區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+76%
2026 年推估704 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。