臺南市大內區石子瀨114之52號
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 5.4 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物34.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 34.56 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 石仔瀨段 839 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
石子瀨中位 10.9
大內區 2018 年中位 5.8
比本棟中位 高 0%比石子瀨中位 低 50%比大內區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+144%
2026 年推估451 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。